bermain slot dengan situs judi slot online sekarang dijamin maxwin anti rungkad 2023
„Může znalec, který má nemovitost ohodnotit vstoupit do nemovitosti bez přítomnosti většinového majitele?“ | Občanská Poradna Třebíč, Moravské Budějovice

„Může znalec, který má nemovitost ohodnotit vstoupit do nemovitosti bez přítomnosti většinového majitele?“

Martina, 40 let, leden 2017

Paní Martině oznámil exekutor, že bude oceněna nemovitost, jejíž je 1/3 vlastníkem, ale nezdržuje se v ní. Většinový vlastník (2/3) je v současné době dlouhodobě v zahraničí a paní Martina nemá od nemovitosti klíče.

Otázka:

„Může znalec, který má nemovitost ohodnotit vstoupit do nemovitosti bez přítomnosti většinového majitele?“

Odpověď:

Teoreticky znalec do nemovitosti vstoupit bez přítomnosti majitele může.

V praxi to ale bývá tak, že pokud povinný neumožní přístup, znalec to ocení odhadem. Většinou to ale znamená, že cenu podhodnotí, protože oceňuje něco, o čem neví, jak to vypadá.

To, že majitel neumožní vstup do nemovitosti, je zpravidla uvedeno v posudku z dražby, kde je uvedeno, že povinný prohlídku neumožnil. Je samozřejmě vhodnější vycházet při těchto úkonech vstříc a pokud je to jen trochu možné umožnit znalci vstup.